KAT SAYISI ARTTI
Plan açıklama raporuna göre, halihazırda Ticaret Alanı statüsünde ve mülkiyeti Konya Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan taşınmazın temel yapılaşma katsayıları korundu.
Arsadaki toplam inşaat alanı ve taban oturumu aynı kalsa da binanın izin verilen kat sınırı 3 kattan 5 kata çıkarıldı. Ayrıca parselin batı cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi 7 metreye düşürülürken, diğer cephelerde 10 metre olarak korundu.
KORUNAN ALAN STATÜSÜNDE
Plan değişikliğine konu olan alanın, çevresel açıdan son derece hassas bir bölgede bulunması da dikkat çekti.
Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunan alanın, hem üst ölçekli çevre düzeni planlarının hem de Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nün sıkı denetim ve denge mekanizmaları kapsamında yer aldığı belirlendi.
Raporda yer alan jeolojik ve jeoteknik değerlendirmelere göre, planlama alanının bulunduğu zeminin riskli olduğu ifade edildi.
Raporda, Alanın Önlemli Alan 5.1 (şişme ve oturma açısından sorunlu alanlar) ve Önlemli Alan 5.3 (yüksek yeraltısu seviyesine sahip alanlar) kategorisinde yer aldığı belirtildi. Ayrıca pliyosen yaşlı alüvyon çökellerin yüksek şişme özelliğine sahip olduğu ve oturma analizlerinde kabul edilebilir değerlerin üzerinde sonuçlar verdiği de belirtildi.
Raporlarda, zemin etüt raporları onaylanmadan ve mühendislik önlemleri alınmadan uygulamaya geçilmemesi gerektiği ifade edildi.